Назад к оглавлению Кодексы Юридическая помощь
Глава 3. ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Статья 101. Служебные жилые помещения
Служебные жилые
помещения предназначаются для
заселения
гражданами,
которые в связи
с характером их трудовых отношений
должны проживать
по месту работы
или вблизи от него. Жилое
помещение включается в число
служебных решением исполнительного
комитета районного, городского, районного в городе
Совета народных
депутатов.
Под служебные жилые помещения выделяются, как правило,
отдельные квартиры.
Жилое помещение в доме
жилищно - строительного кооператива
может быть включено
в число служебных только с согласия
общего
собрания членов кооператива.
Статья 102.
Перечень категорий работников, которым могут быть
предоставлены служебные жилые помещения
Перечень категорий работников, которым могут
быть
предоставлены
служебные жилые помещения, устанавливается
законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Статья 103.
Служебные жилые помещения в домах,
принадлежащих
колхозам
В домах, принадлежащих
колхозам, включение жилых помещений в
число служебных и установление перечня
категорий работников,
которым могут предоставляться такие помещения, производятся
по
решению общего собрания
членов колхоза или собрания
уполномоченных,
утверждаемому исполнительным комитетом районного,
городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Статья 104.
Служебные жилые помещения для отдельных категорий
военнослужащих
(в ред. Федерального закона от 27.01.1995 N 10-ФЗ)
В соответствии
с законодательством Российской
Федерации
служебные жилые помещения
могут предоставляться отдельным
категориям военнослужащих.
Статья 105.
Порядок предоставления и пользования служебными
жилыми помещениями
Порядок предоставления служебных жилых помещений и
пользования
ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим
Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые
помещения предоставляются по
решению
администрации
предприятия, учреждения, организации, правления
колхоза, органа управления другой кооперативной и иной
общественной
организации, в ведении
которых находятся эти
помещения. На основании принятого решения исполнительным
комитетом
соответствующего местного Совета
народных депутатов гражданину
выдается ордер на служебное жилое помещение.
Форма ордера
на служебное жилое
помещение устанавливается
Советом Министров РСФСР.
Статья 106. Договор найма служебного жилого помещения
С гражданином,
на имя которого выдан ордер на служебное жилое
помещение,
заключается письменный договор найма помещения на все
время работы
нанимателя, в связи с которой ему предоставлено
это
помещение.
К пользованию
служебными жилыми помещениями применяются
правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части
первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.
Статья 107.
Выселение из служебных
жилых помещений без
предоставления другого жилого помещения
Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с
предприятием, учреждением, организацией, а также граждане,
которые
исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному
желанию, подлежат выселению
из служебного жилого помещения со
всеми проживающими с ними лицами без предоставления
другого жилого
помещения.
Статья 108.
Выселение из служебных
жилых помещений с
предоставлением другого жилого помещения
Без предоставления другого жилого помещения
в случае,
указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут
быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа
военнослужащих,
ставшие инвалидами вследствие
ранения, контузии или увечья,
полученных при защите СССР или при исполнении
иных обязанностей
военной службы, либо
вследствие заболевания, связанного
с
пребыванием на фронте;
2) участники
Великой Отечественной войны,
пребывавшие в
составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших
без
вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей
военной
службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды
из числа лиц рядового и начальствующего состава
органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной
противопожарной
службы, ставшие инвалидами
вследствие ранения,
контузии или увечья,
полученных при исполнении служебных
обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
6) лица, проработавшие на
предприятии, в учреждении,
организации, предоставивших им служебное жилое помещение,
не менее
десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой
им было
предоставлено
жилое помещение, но не прекратившие трудовых
отношений
с предприятием, учреждением, организацией,
предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия,
учреждения,
организации либо по сокращению численности
или штата
работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены
семьи умершего работника, которому было
предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и
II групп
из
числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие
лица с проживающими вместе с ними
несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение,
отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Глава 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЯМИ
Статья 109. Общежития
Для проживания рабочих,
служащих, студентов, учащихся,
а
также других граждан
в период работы или
учебы могут
использоваться общежития. Под общежития предоставляются
специально
построенные
или переоборудованные для этих целей
жилые дома.
Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами
культурно
- бытового назначения,
необходимыми для проживания, занятий и
отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и
пользования
ею определяется законодательством Союза ССР и Советом
Министров РСФСР.
Статья 110. Выселение из общежитий
Прекратившие работу сезонные, временные работники
и лица,
работавшие
по срочному трудовому
договору, а также
лица,
обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие
из них, подлежат
выселению
без предоставления другого жилого помещения из
общежития,
которое было им предоставлено в связи
с работой или
учебой.
Другие работники
предприятий, учреждений, организаций,
поселившиеся
в общежитии в связи с работой, могут быть выселены
без предоставления другого жилого помещения в случае
увольнения по
собственному
желанию без уважительных причин, за нарушение
трудовой дисциплины или
совершение преступления. Лица,
прекратившие
работу по иным
основаниям, а также
лица,
перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут
быть выселены
лишь с предоставлением им другого жилого помещения
(статья 97).
Глава 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ
КООПЕРАТИВОВ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ
Статья 111.
Право на получение
жилого помещения в домах
жилищно - строительных кооперативов
Граждане, нуждающиеся в улучшении
жилищных условий, вправе
вступить в
жилищно - строительный кооператив
и получить в нем
квартиру.
Статья 112.
Порядок учета граждан,
желающих вступить в
жилищно - строительный кооператив
Порядок учета
граждан, желающих вступить
в жилищно -
строительный кооператив, устанавливается законодательством Союза
ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством
РСФСР.
Принятие на
учет граждан, желающих
вступить в жилищно
-
строительный кооператив, производится по месту жительства
решением
исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по
месту работы - совместным
решением администрации и профсоюзного
комитета предприятия, учреждения, организации, при которых
организуется кооператив.
Граждане, оставившие работу на предприятиях, в учреждениях,
организациях
в связи с уходом на пенсию,
принимаются на учет
наравне с рабочими и служащими этих
предприятий, учреждений,
организаций.
Статья
113. Условия приема
граждан в члены жилищно
-
строительного кооператива
Условия приема граждан
в члены жилищно - строительного
кооператива устанавливаются законодательством Союза
ССР, настоящим
Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В члены жилищно - строительного кооператива могут быть
приняты
граждане, достигшие
18-летнего возраста, постоянно проживающие
в
данном населенном пункте
(если иное не
установлено
законодательством
Союза ССР и РСФСР)
и нуждающиеся в улучшении
жилищных условий (статья 29).
Статья 114.
Организация и деятельность жилищно - строительных
кооперативов
Жилищно
- строительные кооперативы организуются при
исполнительных
комитетах местных Советов народных депутатов, при
предприятиях,
учреждениях и организациях, а также
при колхозах и
иных кооперативных и общественных организациях. Решения об
организации кооперативов принимаются с учетом предложений
трудовых
коллективов.
Порядок организации и деятельность жилищно - строительных
кооперативов
устанавливаются законодательством Союза
ССР,
Примерным уставом жилищно
- строительного кооператива и другим
законодательством РСФСР.
Примерный
устав жилищно - строительного кооператива
утверждается Советом Министров РСФСР.
Жилищно -
строительный кооператив действует
на основании
устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно
-
строительного
кооператива общим собранием граждан, вступающих в
кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
Жилищно - строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию
и
ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.
Статья 115.
Контроль исполнительных комитетов местных Советов
народных депутатов за
деятельностью жилищно - строительных
кооперативов
Исполнительные
комитеты местных Советов
народных депутатов
осуществляют
контроль за деятельностью жилищно - строительных
кооперативов,
за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов.
Исполнительный комитет районного, городского,
районного в городе
Совета народных
депутатов вправе отменить решение общего собрания
или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.
Статья
116. Помощь государства жилищно - строительным
кооперативам
Государство
оказывает жилищно - строительным кооперативам
помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в
обеспечении
жилыми помещениями членов
жилищно - строительного
кооператива на время проведения капитального ремонта,
когда ремонт
не может быть
произведен без выселения проживающих в этих домах
граждан.
Статья
117. Передача жилищно
- строительному кооперативу
взамен сносимого равноценного жилого дома
Если принадлежащий жилищно
- строительному кооперативу дом
подлежит сносу в связи с изъятием
земельного участка для
государственных
или общественных нужд,
кооперативу взамен
сносимого дома передается в собственность равноценный
жилой дом.
Статья 118.
Предоставление члену жилищно - строительного
кооператива жилого помещения
Лицу, принятому в члены жилищно - строительного кооператива,
по решению общего
собрания членов кооператива, утвержденному
исполнительным комитетом районного, городского, районного
в городе
Совета народных депутатов,
предоставляется отдельная квартира,
состоящая из одной
или нескольких комнат,
в соответствии с
количеством
членов семьи, суммой его паевого
взноса и предельным
размером жилой площади,
предусматриваемым Примерным уставом
жилищно - строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно - строительного кооператива
производится
по ордерам, выдаваемым
исполнительным комитетом
районного,
городского, районного в городе Совета народных
депутатов.
Отказ в выдаче ордера может быть
обжалован в судебном
порядке.
Статья 119. Обмен жилого помещения членом кооператива
Член жилищно - строительного кооператива вправе с согласия
проживающих
совместно с ним
членов семьи и с разрешения
исполнительного
комитета местного Совета
народных депутатов
произвести
обмен занимаемого жилого
помещения с другим членом
кооператива
или нанимателем жилого
помещения в доме
государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с
проживающими
в другом населенном пункте,
при условии приема в
члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене
должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и
уставом жилищно - строительного кооператива.
Если между
членом кооператива и членами его семьи не
достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива,
а также член
его семьи, за которым признано
право на часть паенакопления,
вправе требовать в судебном порядке
принудительного обмена
занимаемого помещения на помещения в разных домах
(квартирах).
Обмен не допускается в случаях, указанных
в статье 73
настоящего Кодекса.
Статья 120.
Раздел жилого помещения
в доме жилищно
-
строительного кооператива
Раздел жилого помещения
в доме жилищно - строительного
кооператива
допускается между членом кооператива и его супругом в
случае расторжения брака
между ними, если
пай является общим
совместным
имуществом супругов и если каждому из них может быть
выделено изолированное жилое помещение в занимаемой
ими квартире.
Если жилое
помещение состоит из смежных неизолированных
комнат, раздел
может быть произведен при условии переоборудования
их в изолированные, если на переустройство или перепланировку
жилого помещения
имеется разрешение исполкома
местного Совета
народных депутатов.
Споры о разделе жилых
помещений разрешаются в судебном
порядке.
Статья
121. Сдача внаем
жилых помещений в домах жилищно
-
строительных кооперативов
Член жилищно - строительного кооператива может сдать внаем
с
согласия правления кооператива часть занимаемого им жилого
помещения,
а при временном выезде всей
семьи - все жилое
помещение.
Статья
122. Плата за наем помещений
в доме жилищно -
строительного кооператива
Размер платы за жилое помещение,
сдаваемое внаем в доме
жилищно - строительного кооператива, не должен превышать
взимаемых
с наймодателя эксплуатационных расходов, приходящихся
на сдаваемое
внаем помещение.
Статья 123. Исключение из жилищно - строительного кооператива
Член жилищно - строительного кооператива может быть исключен
из кооператива в случаях:
1) представления не соответствующих действительности
сведений,
послуживших
основанием для вступления
в кооператив, а также
неправомерных
действий должностных лиц при решении
вопроса о
принятии в члены кооператива;
2) систематического разрушения или порчи жилого помещения,
или
использования
его не по назначению, либо
систематического
нарушения
правил социалистического общежития, делающего
невозможным для других проживание с ним в одной
квартире или в
одном доме,
когда меры предупреждения и общественного воздействия
оказались безрезультатными;
3) систематической сдачи жилого помещения
внаем с целью
извлечения нетрудовых доходов.
Уставом жилищно - строительного кооператива
могут быть
предусмотрены другие случаи исключения из кооператива.
Порядок исключения из кооператива устанавливается Примерным
уставом жилищно - строительного кооператива.
Решение общего
собрания об исключении из членов кооператива
может быть обжаловано в судебном порядке.
Статья
124. Выселение из дома жилищно
- строительного
кооператива
Член жилищно - строительного кооператива, исключенный из
кооператива,
подлежит выселению в судебном
порядке из дома
кооператива
со всеми проживающими с ним лицами без предоставления
другой жилой площади.
Уставом жилищно - строительного кооператива
могут быть
предусмотрены случаи сохранения права пользования жилым
помещением
в доме кооператива
за членами семьи лица, исключенного из членов
кооператива, при условии вступления одного из них в
кооператив.
Другие лица
могут быть выселены
из жилого помещения в доме
кооператива
в случаях, предусмотренных уставом жилищно -
строительного
кооператива и частью
первой статьи 98 настоящего
Кодекса.
Статья 125.
Права и обязанности члена жилищно - строительного
кооператива. Пользование жилыми помещениями
Права и обязанности члена жилищно - строительного кооператива,
а также членов
его семьи, условия
пользования и основания
прекращения
пользования жилыми помещениями определяются уставом
кооператива.
Статья
126. Прекращение деятельности жилищно
- строительного
кооператива
Деятельность
жилищно - строительного кооператива прекращается
в случаях, предусмотренных Примерным уставом жилищно
-
строительного кооператива, а также другим законодательством
РСФСР.
Назад к оглавлению Кодексы Юридическая помощь