Назад к оглавлению Кодексы Юридическая помощь
Раздел II. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
Статья 16.
Государственное управление в области использования
и обеспечения сохранности жилищного фонда
В соответствии с Основами жилищного
законодательства Союза ССР
и
союзных республик государственное управление в области
использования
и обеспечения сохранности жилищного фонда
осуществляется Советом Министров СССР, Советом
Министров РСФСР,
Советами
Министров автономных республик, исполнительными
комитетами местных Советов народных депутатов,
министерствами,
государственными
комитетами и ведомствами, а также специально
уполномоченными на то государственными органами
в соответствии с
законодательством Союза ССР и РСФСР.
Специально уполномоченными государственными
органами в области
использования
и обеспечения сохранности жилищного фонда на
территории
РСФСР являются Министерство жилищно - коммунального
хозяйства РСФСР и его органы на местах в пределах
их компетенции.
Статья 17. Органы, осуществляющие управление
государственным и
общественным
жилищным фондом и фондом
жилищно - строительных
кооперативов
Управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов
осуществляется их исполнительными комитетами
и образуемыми ими
органами управления.
Управление ведомственным жилищным фондом осуществляется
министерствами,
государственными
комитетами, ведомствами и
подчиненными им предприятиями, учреждениями,
организациями.
В соответствии
с законодательством Союза ССР схемы управления
жилищным
хозяйством, находящимся в
ведении местных Советов
народных
депутатов, предприятий, учреждений
и организаций,
утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров
СССР и
Советом Министров РСФСР.
Управление общественным жилищным фондом осуществляется
органами
управления колхозов и других
кооперативных организаций,
их
объединений, органами профсоюзных и иных общественных
организаций в соответствии с их уставами (положениями).
Управление
фондом жилищно -
строительных кооперативов
осуществляется
органами управления кооперативов
в соответствии с
их уставами.
Статья 18.
Участие общественных организаций, трудовых
коллективов
и граждан в управлении государственным и общественным
жилищным фондом и в обеспечении его сохранности
Профессиональные союзы, другие
общественные организации,
трудовые коллективы в соответствии с
законодательством Союза ССР и
РСФСР и с уставами (положениями) общественных организаций,
а также
граждане
участвуют в управлении
государственным и общественным
жилищным фондом и в обеспечении его сохранности.
По решению
трудовых коллективов предприятий и организаций в
коллективных
договорах могут предусматриваться для рабочих и
служащих,
имеющих право на
первоочередное получение жилых
помещений,
а также новаторов
и передовиков производства,
добившихся
высоких показателей в
труде и активно участвующих в
общественной жизни, льготные основания признания
их нуждающимися в
улучшении жилищных условий при обеспечении жилой
площадью по месту
работы, а
также и количество жилой площади,
выделяемой для этих
целей. В
коллективных договорах указанным новаторам и передовикам
производства
может быть предусмотрено предоставление жилых
помещений в первоочередном порядке.
Граждане участвуют в осуществлении мероприятий, направленных
на
улучшение использования и
обеспечение сохранности жилищного
фонда,
в проведении работ
по благоустройству, озеленению
и
содержанию
придомовых территорий, вносят
предложения в
государственные органы по улучшению использования и обеспечения
сохранности жилищного фонда.
(в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.01.1985 и от
29.08.1986 - Ведомости
ВС РСФСР, 1985, N 4, ст. 117; 1986, N 36, ст. 1023)
Статья 19.
Участие домовых комитетов
и других органов
общественной
самодеятельности в управлении
жилищным фондом и
обеспечении его сохранности
Домовые комитеты и другие органы общественной
самодеятельности
в соответствии с положениями о них участвуют в
управлении жилищным
фондом,
оказывают содействие жилищно
- эксплуатационным
организациям
в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему
использованию
жилищного фонда, а также
осуществляют общественный
контроль
за соблюдением гражданами
правил пользования жилыми
помещениями и содержания жилых домов.
Статья 20.
Общественный контроль за
обеспечением граждан
жилыми помещениями, приобретением жилых
помещений гражданами в
собственность
Учет граждан,
нуждающихся в улучшении
жилищных условий,
установление очередности на получение жилой площади
по договору
найма,
а также ее
распределение в домах
государственного,
муниципального и общественного жилищного фонда, приобретение
жилых
помещений
гражданами в собственность в домах государственного и
муниципального жилищного фонда осуществляются под
общественным
контролем и с соблюдением гласности.
(в ред.
Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР
и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Статья 21. Учет предложений общественных
организаций, трудовых
коллективов и граждан по улучшению использования и
сохранности
жилищного фонда
Государственные органы, предприятия, учреждения и
организации,
а также должностные лица обязаны всемерно
учитывать предложения
общественных
организаций, трудовых коллективов
и граждан при
осуществлении мероприятий по улучшению
использования и сохранности
жилищного фонда.
(в ред. Указа ПВС РСФСР от 18.01.1985 - Ведомости ВС РСФСР, 1985,
N 4, ст. 117)
Статья 22. Жилищно - эксплуатационные организации
Для
эксплуатации
государственного и общественного
жилищного
фонда
создаются жилищно -
эксплуатационные организации,
деятельность
которых осуществляется на основе хозяйственного
расчета.
Жилищно
- эксплуатационные организации обеспечивают
сохранность
жилищного фонда и надлежащее его использование,
высокий
уровень обслуживания граждан,
а также контролируют
соблюдение
гражданами правил пользования
жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории.
Жилой
дом может эксплуатироваться только одной жилищно -
эксплуатационной
организацией. Если для
эксплуатации домов
ведомственного
или общественного жилищного
фонда не может быть
создана жилищно - эксплуатационная организация,
эксплуатация домов
осуществляется
непосредственно
соответствующим предприятием,
учреждением, организацией.
В соответствии с Основами жилищного
законодательства Союза ССР
и союзных республик Типовое положение о жилищно -
эксплуатационной
организации
утверждается Советом Министров РСФСР или
министерством, государственным комитетом,
ведомством СССР.
Статья 23.
Передача застройщиками исполнительным комитетам
местных
Советов народных депутатов
и другим организациям для
заселения части жилой площади во вновь построенных
домах
В соответствии с Основами жилищного
законодательства Союза ССР
и
союзных республик Совет
Министров СССР вправе
определять
основания
и условия передачи
застройщиками исполнительным
комитетам местных Советов народных депутатов и
другим организациям
для заселения части жилой площади во вновь
построенных за счет
государственных
капитальных вложений домах,
а также размеры
передаваемой жилой площади.
Статья 24. Распределение жилой площади в домах,
построенных за
счет средств, переданных в порядке долевого
участия
Жилая площадь
в домах, построенных с привлечением в порядке
долевого участия средств предприятий, учреждений
и организаций,
распределяется
для заселения между
участниками строительства
пропорционально переданным ими средствам.
Распределение указанной жилой площади между
участниками
строительства осуществляется после
передачи в соответствии со
статьей 23 настоящего Кодекса части жилой
площади, построенной за
счет
государственных
капитальных вложений, исполнительным
комитетам
местных Советов народных
депутатов и другим
организациям.
Статья 25. Государственный учет жилищного фонда
В соответствии с Основами жилищного
законодательства Союза ССР
и
союзных республик государственный учет жилищного фонда
осуществляется
по единой для
Союза ССР системе
в порядке,
устанавливаемом Советом Министров СССР.
Статья 26.
Государственный контроль за
использованием и
сохранностью жилищного фонда
Государственный
контроль за использованием и сохранностью
жилищного
фонда имеет своей задачей обеспечить соблюдение всеми
министерствами,
государственными
комитетами, ведомствами,
государственными, кооперативными и другими
общественными
предприятиями,
учреждениями,
организациями, жилищно -
строительными
кооперативами,
должностными лицами и гражданами
порядка
распределения жилой площади
и предоставления гражданам
жилых
помещений, а также
приобретения в собственность жилых
помещений
в домах государственного и муниципального жилищного
фонда,
правил пользования жилищным
фондом и содержания его в
технически исправном состоянии.
(в ред.
Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР
и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Статья 27.
Органы, осуществляющие государственный контроль за
использованием и сохранностью жилищного фонда
В соответствии с Основами жилищного
законодательства Союза ССР
и союзных республик государственный контроль
за использованием и
сохранностью
жилищного фонда осуществляется Советами народных
депутатов,
их исполнительными и распорядительными органами, а
также специально уполномоченными на то
государственными органами в
порядке, установленном законодательством Союза
ССР.
Назад к оглавлению Кодексы Юридическая помощь